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Immobilien, für
die kein Energieausweis benötigt wird, gibt es nur sehr wenige.
So sind von dieser Pflicht beispielsweise Wohngebäude befreit, dessen
Wohnflächen weniger als 50 Quadratmeter betragen oder Gebäude, die
unter Denkmalschutz stehen.Für
alle anderen Immobilien ist in der Bundesrepublik Deutschland in der
Regel ein Energieausweis vorgeschrieben, der einem Mieter oder Käufer
der Immobilie auf Wunsch vorgelegt werden muss.
Derzeit ist allerdings nicht für alle Arten
von Gebäuden die selbe Variante von Energieausweis vorgeschrieben.
So reicht derzeit für einige Typen von Gebäuden noch der
Energieverbrauchsausweis, der lediglich auf den Verbrauchsdaten der
Vorjahre beruht, während für andere Immobilien ein
Energiebedarfsausweis vorliegen muss, dessen Ausstellung aufwendiger
und kostenintensiver ist, dessen Aussagekraft allerdings auch deutlich
höher ist.
Welcher Energieausweis vorgeschrieben ist,
ist abhängig vom Alter der Immobilie. So ist für ältere Gebäude
derzeit zumeist noch der Energieverbrauchsausweis ausreichend, während
für Gebäude, die seit dem Jahre 2002 errichtet wurden, stets ein
Energiebedarfsausweis vorliegen muss.
Bei diesen neueren Gebäuden liegt in der Regel auch ein derartiger
Bedarfsausweis vor, da dieser im Normalfall direkt vom Bauträger oder
vom Architekten ausgestellt wurde.
Wenn der Besitzer einer Immobilie sich für
das Gebäude einen Energieausweis ausstellen lassen möchte, ist es aus
zwei Gründen sinnvoll, einen Energiebedarfsausweis zu wählen, selbst
dann, wenn im Einzelfall ein Energieverbrauchsausweis noch hinreichend
wäre.
Der erste Grund liegt darin, dass zu erwarten ist, dass zukünftig für
alle Wohn- und Nichtwohngebäude eine Energiebedarfsausweis
vorgeschrieben sein wird, der im Falle der Vermietung oder des
Verkaufes vorgelegt werden muss.
Zweitens sollte man nicht außer acht lassen, dass der
Informationsgehalt eines Bedarfsausweises sehr viel besser ist und zum
Beispiel auch Tipps zur Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes
enthält. Wenn man diese Tipps umsetzt, kann man in der Regel die
Energieeffizienz des Gebäudes steigern und somit auch den Wert des
Gebäudes erhöhen.
Tipps zum Thema meiner
persönlichen Seiten: Über das
Grundbedürfnis Wohnen habe ich in meinem Blog Olle Piepen ausführlich
geschrieben, Es geht über Informationen zum Thema „Immobilien
in Lingen und dem Emsland.“ |
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